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要交钱 ，主要是工本费 ，一般是80元左右 。房产证换不动产权证不是强制性的，业主手上的房产证未办理换证，不影响法律效力 ，房产证产权效力是一样的 。未主动换证的话 ，在发生房产交易的时候房产证会自动换为新的不动产权证，不影响交易。
不动产权证的好处
1、不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权 。房产 、土地或林地等不动产都能得到保护 。
2 、买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑 ，所有手续都可在不动产登记核心一站完成;假如证件遗失要补办 ，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发 ，并在15个工作日后补发。
3、节约成本 。按现有收费标准 ，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费;无房的交土地登记费 。而且查询档案免费;国有土地 、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。
4 、对企业而言可缩短转贷时间 ，降低财务成本 。
5、保障农民财产权利 。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记 ，保障农民宅基地用益物权。
6、交易更安全 。进行统一登记后，信息可依公开查询 ，以保障交易安全 。
房产证换不动产权证手续
其实房产证要更换成不动产证是非常简单的 ，只要拿上房产证 、国土证，还有产权人的身份证件就行了，拿上资料直接去房管局咨询即可 ，一般来说想要更换成不动权证需要先将房产信息和国土信息合并 ，如果没有国土证，一般不动产中心会要求去国土局查询国土信息 ，然后才能进行绑定 ，才能办理不动产权证。一般提前资料后几个工作日就可以领取不动产权证，和房屋过户的流程有点相似 ，但是更简单 ，不用核税和交税 。每个不动产中心的流程可能有所不同，一般来说只要拿上房产证 、国土证和产权证身份证就能办理 。
房产证换不动产证需要交钱吗要付账的话 ，就是基本的费用 ，大概80块。房产证不能换，不能换 ，不能换 ，也不会有任何的影响，物权和物权都是一样的 。如果没有主动更换，那么在房产过户的时候 ，房子就会被换成新的 ，不会影响到交易 。
不动产权证的好处1、不动产统一登记的主要功能是对个人财产的保护。财产，土地或林地 ，都是受保护的。
2 、买房办理手续更方便 。市民购房不再需要到多个部门之间来回奔波 ，只需在一处办理全部手续；如果丢失了需要补办的文件，无需再向以往那样自行申报 ，由注册机关免费提供 ，15个工作日内补发 。
3 、节省成本.按照现行的收费标准，今后有房者 ，仅收取房产证费 ，不需缴纳土地登记费；同时，对档案的查询也是免费的 ，国有土地、房屋登记费 、工本费实行原来的优惠政策。
4 、对企业来说 ，可以减少资金周转周期，减少资金投入 。
5、保障农民的财产权 。农村土地是集体土地的一部分，是对农民宅基地使用权的保护。
6 、交易更稳妥 。实行统一注册 ，信息可以根据公众的要求进行查询 ，确保交易的安全性 。
房产证换不动产权证手续其实房产证要换成不动产证很简单，只需要带上房产证 、地契、房产证 、产权人的身份证明 ，就可以直接去房管局咨询了 ，一般来说，要换成不动产权证 ，首先要把房产信息和国土信息结合在一起 ，没有国土证的话，不动产中心一般都会要求去国土局查询国土信息 ，然后再进行绑定 ，才能办理不动产权证。办理不动产权证的手续比较像，不过比较简单 ，不需要缴纳税款 。每个房产中介的手续都不一样 ，一般都是带着房产证 、国土证、产权证 。身份证。
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